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验房单都包括哪些内容 交房时的注意事项

2021-11-08 13:30

来源:装修啦点击:3797

验房单都包括哪些内容 交房


买房和装修都是大事,但是有不少业主不知道要注意什么。虽然现在许多开发商卖房送精装修,与毛坯房相比,确实能节省很多时间和金钱,但是精装修以后我们很难发现一些细节上的问题,另外自己找人装修后的房子,也要学会验房,最好做一个验房单,清楚明了。下面装修啦的小编为大家介绍验房单包括哪些内容。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、验房单包括哪些内容

1、验房单包括哪些内容?检查防盗门猫眼。入户后观察猫眼是否松动、视野是否不全或因有异物无法看清楚等情况。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,同时门和锁开关应灵活。

2、验房单包括哪些内容?测房间高度。用盒尺检查房顶,取4~5个点进行测量,若数值一致,比如房高均为2.5米(或者2.6米),说明房顶没有倾斜。

3、测墙壁地面。用长尺(或者带有水平的专用直尺)靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕、裂纹,墙面是否有爆点(生石灰在生成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。

4、验房单包括哪些内容?检查墙壁是否空鼓。将伸缩响鼓锤垫上几层纸(避免留下锤印)敲击墙壁,以检查墙面是否存在空鼓现象。如果空鼓的话,可能会有整体面层脱落或者说开裂这样的风险,必须要加以重视。

5、验房单包括哪些内容?测墙面天花板是否平整。周围光线暗时自己可以带大功率灯泡(200w)照射,灯一亮,墙壁天花板是否平整通过光线阴暗立刻就能看出。如果不平,要提出重新补腻子刷油漆,如果局部刚刚修补过会与墙壁原色产生差异。

6、验房单包括哪些内容?检查门上的油漆。用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果卫生间门底部的油漆没有刷全,时间一长,因环境潮湿,卫生间的使用率又高,会使门底部过早腐烂损坏。

7、验房单包括哪些内容?检查窗户。看窗户是否有纱窗,如果没有,应及时提出补上。推拉窗上的纱窗和窗扇,应推动灵活,相互无碰撞才对。窗户的外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水,导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃,否则以后就更不容易解决了。同时检查窗户的密封性,用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多次试验看密封条的压力是否均匀。

8、验房单包括哪些内容?检查。用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

9、验房单包括哪些内容?检查卫生间。卫生间如果在楼道内且有窗户,应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面。如留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。离通风孔最近的插座一定要是防水插座。

10、验房单包括哪些内容?检查电器插座。上分别插上带有指示灯的排插,灯亮,表示有电。此时拉下总开关箱内的插座开关,指示灯灭,频繁测试几次证明开关、接线良好,说明插座安全。

11、验房单包括哪些内容?检查管道安装、排水和密封。用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅(因为下水管有可能被建筑垃圾堵塞),放水的同时用卫生纸擦拭上下管道,看底部有无渗漏。

二、收房注意事项

1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多,陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

2、从物业领取钥匙时,要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。

以上内容介绍的是验房单包括哪些内容和收房注意事项的内容。现在房价很贵,而且后期的装修花费也不少,一套房子下来真的很不容易,所以无论是收房还是验房单,这些细节上的问题我们都应该注意。我们可以做一个验房单对照进行检查。想要了解更多关于装修这方面的资讯,请继续关注装修啦。

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以上,就是装修乐小编给大家带来的验房单都包括哪些内容 交房时的注意事项全部内容,希望对大家有所帮助!

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